Perceel- & vergunningcheck: mag jouw modulaire woning hier staan?
Voor je een unit koopt, wil je één ding zeker weten: mag ze op jouw perceel staan? Wij checken bestemming, oppervlakte, procedure en plaatsbaarheid — gratis en zonder verplichting — en koppelen je daarna aan aanbieders die effectief op jouw perceel kunnen leveren.
- Gratis inschatting op basis van jouw perceelgegevens
- Voor België en Nederland, met de actuele regels per regio
- Daarna een prijsopgave per kostenpost, niet één vage totaalprijs
Directe adrescheck
Vul het adres van je perceel in. Je ziet meteen wat de officiële overheidsbronnen erover zeggen.
Vraag je gratis perceel- & vergunningcheck aan
Vul je perceelgegevens in. We bekijken bestemming, oppervlakte en haalbaarheid, en koppelen je aan aanbieders die op jouw perceel kunnen leveren.
Hoe de perceelcheck werkt
1. Je geeft je perceel door
Postcode, gemeente en — indien gekend — de bestemming en oppervlakte van het perceel.
2. Wij checken de haalbaarheid
We kijken naar bestemming, de regels voor melding of omgevingsvergunning en de praktische randvoorwaarden zoals bereikbaarheid voor een kraan.
3. Je krijgt een overzicht
Een helder antwoord over wat er waarschijnlijk mag, welke procedure van toepassing is en waar de knelpunten zitten.
4. Wij koppelen je aan aanbieders
Enkel aanbieders die op jouw perceel én binnen jouw budget kunnen leveren, met een prijsopgave per kostenpost.
Wat we voor je nakijken
Oppervlakte en volume
Hoeveel m² mag je bijzetten volgens de geldende regels, en past de gewenste unit daarbinnen?
Melding of vergunning
In Vlaanderen volstaat voor een zorgwoning vaak een melding. In Nederland bepaalt het omgevingsplan van je gemeente wat vergunningvrij mag.
Nutsaansluitingen en netcapaciteit
Is er voldoende aansluitvermogen, of is all-electric met batterij of een off-grid oplossing realistischer?
Plaatsbaarheid op het terrein
Bereikbaarheid voor vrachtwagen en kraan, afstand tot de perceelsgrens, fundering en afwatering.
Nederland — stand van zaken regelgeving
De Wet versterking regie volkshuisvesting is in werking sinds 1 juli 2026 (gefaseerd).
Het uitvoeringsbesluit dat de vergunningvrije regels voor mantelzorg- en familiewoningen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) opneemt, is nog niet vastgesteld. De beoogde inwerkingtreding is 1 januari 2027; het is nog niet in werking. Tot het besluit in werking treedt, bepalen het gemeentelijke omgevingsplan en de bruidsschat wat op jouw erf mag. Er bestaat géén algemene landelijke vrijstelling tot 100 m².
Bronnen (nagekeken op 7 oktober 2026): Rijksoverheid, 23 juni 2026, Staatsblad 2026, 157 en de wetgevingskalender (Besluit versterking regie volkshuisvesting), VNG, 22 september 2026. Algemene informatie, geen juridisch advies — check je gemeente.
Na de check: vergelijk op totaalprijs
Een unitprijs zegt weinig zolang transport, fundering, kraanwerk en nutsaansluitingen er niet in zitten. Op onze pagina totaalprijs vergelijken zie je per kostenpost wat je mag verwachten, zodat je offertes eerlijk naast elkaar kunt leggen.
Veelgestelde vragen
Wat kost de perceelcheck?
De perceelcheck is gratis en zonder verplichting. Je krijgt een inschatting van wat er op jouw perceel mogelijk is en welke aanbieders daarbij passen.
Is de check een officieel advies of vergunning?
Nee. Het is een informatieve inschatting op basis van de gegevens die je doorgeeft en de geldende regelgeving. Enkel je gemeente kan een melding aanvaarden of een omgevingsvergunning afgeven.
Werkt de check ook voor Nederland?
Ja. Voor Nederlandse percelen bekijken we het omgevingsplan van je gemeente. Er is geen algemene landelijke vrijstelling tot 100 m²; de Wet versterking regie volkshuisvesting is in werking sinds 1 juli 2026; het uitvoeringsbesluit met de vergunningvrije regels voor mantelzorg- en familiewoningen lag in juli 2026 bij de Raad van State en heeft nog geen bevestigde datum van inwerkingtreding (stand 10 september 2026).
Wat als ik de bestemming van mijn perceel niet ken?
Geen probleem — kies 'Weet ik niet'. Met de postcode, gemeente en straat of het kadastraal nummer kunnen we de bestemming zelf opzoeken.
Worden mijn gegevens doorgegeven aan aanbieders?
Alleen wanneer we je in contact brengen met een aanbieder die bij jouw project past, en nadat je aanvraag beoordeeld is. We verkopen je gegevens niet door aan derden buiten dat doel.
Hoe snel krijg ik antwoord?
Doorgaans binnen 2 werkdagen. Bij complexe percelen — bijvoorbeeld woonreservegebied of recreatiegebied — kan het iets langer duren.