Question 1

Wat is Moduna?

Accepted Answer

Moduna is het grootste online platform voor alle soorten modulaire woningen, tiny houses, containerwoningen en prefab units in België en Nederland. Wij brengen kopers en aanbieders samen, zodat je eenvoudig kunt zoeken, vergelijken en contact opnemen met aanbieders.

Question 2

Is het gratis om te zoeken op Moduna?

Accepted Answer

Ja, zoeken en vergelijken op Moduna is volledig gratis. Je kunt onbeperkt advertenties bekijken, favorieten opslaan en contact opnemen met aanbieders zonder kosten.

Question 3

Hoe kan ik contact opnemen met een aanbieder?

Accepted Answer

Op elke advertentiepagina vind je een contactformulier waarmee je direct een bericht kunt sturen naar de aanbieder. Je ontvangt ook de contactgegevens zodra de aanbieder reageert.

Question 4

Wat is een modulaire woning?

Accepted Answer

Een modulaire woning is een prefab woning die in een fabriek wordt geproduceerd in modules of secties. Deze worden vervolgens naar de bouwlocatie getransporteerd en daar geassembleerd. Het resultaat is een volwaardige woning die vaak sneller, duurzamer en kostenefficiënter is dan traditionele bouw.

Question 5

Wat is het verschil tussen een tiny house en een modulaire woning?

Accepted Answer

Een tiny house is een kleine, compacte woning (meestal kleiner dan 50m²) die vaak op wielen staat en verplaatsbaar is. Een modulaire woning kan veel groter zijn en is meestal permanent geplaatst. Beide worden geprefabriceerd, maar tiny houses focussen op minimalistisch wonen.

Question 6

Wat is een containerwoning?

Accepted Answer

Een containerwoning is een woning gemaakt van hergebruikte of nieuwe zeecontainers. Deze worden omgebouwd tot volwaardige woonruimtes. Ze zijn duurzaam, snel te bouwen en bieden een industriële, moderne uitstraling.

Question 7

Hoe lang duurt het bouwen van een modulaire woning?

Accepted Answer

De bouwtijd varieert afhankelijk van de grootte en complexiteit, maar ligt meestal tussen 8 en 16 weken voor productie in de fabriek. Het plaatsen en aansluiten op de locatie duurt vaak slechts enkele dagen tot weken.

Question 8

Zijn modulaire woningen duurzaam?

Accepted Answer

Ja, modulaire woningen zijn over het algemeen zeer duurzaam. Door de fabrieksproductie is er minder materiaalverspilling, en veel aanbieders gebruiken ecologische materialen. Bovendien zijn ze vaak zeer energiezuinig door goede isolatie.

Question 9

Heb ik een vergunning nodig voor een tiny house?

Accepted Answer

In de meeste gevallen wel. De regelgeving verschilt per gemeente en gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel). Voor permanente bewoning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning vereist. Neem vroeg contact op met je gemeente voor specifieke informatie.

Question 10

Wat zijn de regels in Vlaanderen?

Accepted Answer

In Vlaanderen heb je voor het plaatsen van een tiny house of modulaire woning meestal een omgevingsvergunning nodig. Er zijn enkele vrijstellingen voor kleine bijgebouwen tot 40m², mits ze voldoen aan specifieke voorwaarden zoals afstand tot de perceelgrens.

Question 11

Kan ik een tiny house op wielen zomaar plaatsen?

Accepted Answer

Nee, ook een tiny house op wielen die permanent op één locatie staat, valt onder de stedenbouwkundige regelgeving. Tijdelijk verblijf (zoals op een camping) heeft andere regels dan permanente bewoning.

Question 12

Moet een modulaire woning voldoen aan EPB-normen?

Accepted Answer

Ja, voor permanente bewoning moet een modulaire woning voldoen aan de EPB-regelgeving (Energieprestatie en Binnenklimaat). Dit geldt voor nieuwbouw en ingrijpende energetische renovaties. De meeste professionele aanbieders leveren woningen die hieraan voldoen.

Question 13

Wat kost een modulaire woning gemiddeld?

Accepted Answer

De prijzen variëren sterk afhankelijk van grootte, afwerking en specificaties. Een kleine tiny house start rond €30.000, middelgrote woningen kosten tussen €60.000 en €100.000, en grotere modulaire woningen kunnen oplopen tot €150.000 of meer. Op Moduna vind je advertenties in alle prijsklassen.

Question 14

Kan ik een modulaire woning financieren met een hypotheek?

Accepted Answer

Dit hangt af van de situatie. Voor permanent geplaatste woningen op eigen grond is soms een hypotheek mogelijk, mits de woning een kadastrale waarde heeft. Banken hebben verschillende voorwaarden, dus informeer bij meerdere kredietverstrekkers.

Question 15

Wat zijn groene leningen?

Accepted Answer

Groene leningen zijn leningen met een voordelig rentetarief voor energiezuinige investeringen. Veel modulaire woningen en tiny houses komen hiervoor in aanmerking door hun lage energieverbruik en duurzame bouwmethodes.

Question 16

Zijn er subsidies beschikbaar?

Accepted Answer

Er zijn verschillende subsidies en premies beschikbaar, afhankelijk van je regio. Denk aan premies voor zonnepanelen, warmtepompen, isolatie en regenwaterputten. Raadpleeg de websites van je gemeente of gewest voor actuele regelingen.

Question 17

Hoe wordt een modulaire woning geleverd?

Accepted Answer

Modulaire woningen worden met speciale vrachtwagens of diepladers naar de locatie getransporteerd. Afhankelijk van de grootte kan dit in één stuk of in meerdere modules. Een hijskraan plaatst de woning op de fundering.

Question 18

Welke voorbereidingen zijn nodig op de bouwlocatie?

Accepted Answer

Je hebt een geschikte fundering nodig (vaak schroeffundering, betonplaat of poeren), toegang voor vrachtwagens en hijskranen, en aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. De aanbieder informeert je over de specifieke eisen.

Question 19

Kan een modulaire woning later verplaatst worden?

Accepted Answer

Dit hangt af van het type woning. Tiny houses op wielen zijn ontworpen om verplaatst te worden. Grotere modulaire woningen kunnen technisch gezien worden verplaatst, maar dit is complex en kostbaar. Sommige woningen zijn specifiek ontworpen voor herlocatie.

Question 20

Hoe kan ik adverteren op Moduna?

Accepted Answer

Je kunt eenvoudig een advertentie plaatsen door een account aan te maken en het advertentieformulier in te vullen. Upload foto's, vul de specificaties in en publiceer je advertentie. Professionele aanbieders kunnen ook hun bedrijfsprofiel aanmaken.

Question 21

Wat kost het om te adverteren?

Accepted Answer

De tarieven variëren afhankelijk van het type advertentie en de looptijd. Neem contact met ons op voor de actuele prijzen en mogelijkheden voor professionele aanbieders.

Question 22

Hoe word ik een geverifieerde aanbieder?

Accepted Answer

Professionele aanbieders kunnen geverifieerd worden door hun KBO/BTW-nummer te laten controleren. Geverifieerde aanbieders krijgen een verificatiebadge op hun profiel en advertenties, wat vertrouwen wekt bij potentiële kopers.

Question 23

Hoe ontvang ik leads van geïnteresseerden?

Accepted Answer

Wanneer iemand contact opneemt via je advertentie, ontvang je een notificatie per e-mail. In je dashboard kun je alle leads beheren, berichten bekijken en reageren.

Veelgestelde vragen

Algemeen

Modulaire woningen

Vergunningen & wetgeving

Prijzen & financiering

Levering & plaatsing

Voor aanbieders

Staat je vraag er niet bij?