Op bestelling
modulair•op-bestelling
HUB113 - Moderne modulaire woning
Borsbeke, Oost-Vlaanderen
113 m²
2
1
Vanaf € 268.008
Modulaire woningen in België
Het volledige aanbod modulaire, verplaatsbare en prefab woningen voor kopers in België. Omdat een modulaire woning verplaatst kan worden, koop je vrij bij aanbieders uit zowel België als Nederland — meer keuze, scherpere prijzen.
Actueel aanbod voor België
Bekijk alleWaarom een modulaire woning in België?
In België is modulair bouwen snel terrein aan het winnen voor zorgwoningen, kangoeroewoningen, tiny houses en betaalbare nieuwbouw. Voordelen: bouwen in de fabriek versnelt het werf-traject, EPB-eisen worden in de prefab-fase al gehaald, en je behoudt de mogelijkheid om de woning later te verplaatsen of door te verkopen.
Welke wetgeving moet ik kennen?
Voor een zorgwoning in Vlaanderen volstaat vaak een melding bij de gemeente — zie de uitleg over wetgeving zorgwoning Vlaanderen. Voor andere modulaire woningen geldt de gewone omgevingsvergunning volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (Vlaanderen), de CoDT (Wallonië) of de stedenbouwkundige verordening (Brussel). Controleer ook EPB-eisen en de gemeentelijke verordening.
Aanbod uit BE én NL
Nederlandse aanbieders leveren standaard ook in België. Belgische BTW (21%) is van toepassing bij levering aan een Belgische particuliere koper. Voor de eerste woning geldt soms een verlaagd registratierecht en het vlaamse renovatie- of nieuwbouwregime — vraag dit na bij je notaris.
Per gewest en provincie
Bekijk per regio wat er specifiek beschikbaar of populair is:
Veelgestelde vragen
Kan ik een Nederlandse modulaire woning in België plaatsen?
Ja. De woning wordt prefab geleverd en op locatie gemonteerd. Voor BTW geldt het bestemmingslandbeginsel (21% Belgische BTW voor particuliere kopers); voor de vergunning volg je de procedure in het gewest waar je bouwt.
Heb ik altijd een omgevingsvergunning nodig?
Niet altijd. Voor een zorgwoning in Vlaanderen onder de meldingsvoorwaarden volstaat een melding. Voor andere modulaire woningen of grotere zorgunits is een omgevingsvergunning vereist.
Wat kost een modulaire woning in België?
Dat hangt af van afwerkingsgraad, oppervlakte, plaatsingscondities en btw-tarief. Wij noemen geen richtprijs zonder bron: bekijk de vanaf-prijzen die aanbieders zelf op Moduna adverteren op /wat-kost-een-modulaire-woning, en de vraagprijzen van concrete woningen in het aanbod.