Plaatsen van zorgwoning in tuin met melding: de voorwaarden
Voorwaarden plaatsen van zorgwoning in de tuin met melding.
Bronnen en peildatum. Gebaseerd op de officiële toelichting "Zorgwonen zonder zorgen" van het Departement Omgeving (regeling geldig sinds 16 augustus 2021) en de meldingsprocedure op vlaanderen.be. Nagekeken op 10 september 2026.
Voorzie je een tijdelijke, verplaatsbare zorgunit in je tuin? Dan volstaat in de meeste gevallen een melding in plaats van een omgevingsvergunning, maar je moet wel aan een reeks voorwaarden voldoen (Departement Omgeving, peildatum 10 september 2026).
Plaatsing & afmetingen
Afstand: volledig binnen 30 meter van de hoofdwoning, op hetzelfde perceel of een aangrenzend perceel.
Plaatsing: in de zijtuin (tot op 3 meter van de perceelsgrens) of in de achtertuin (tot op 1 meter van de perceelsgrens, of tegen een bestaande scheidingsmuur mits die niet wordt gewijzigd).
Grootte: maximaal 50 m² bruto vloeroppervlakte en maximaal 3,5 meter hoog.
Installatie & omgeving
Nutsvoorzieningen: de aansluiting verloopt via de bestaande voorzieningen en waterafvoer van de hoofdwoning.
Bodem: geen bijkomende verharding buiten de unit en het toegangspad, geen ontbossing en niet in overstromingsgevoelig of ruimtelijk kwetsbaar gebied.
Duur, bewoning & verwijdering
Termijn: maximaal 3 jaar per hoofdwooneenheid, eenmalig verlengbaar met nog eens maximaal 3 jaar via een nieuwe melding.
Bewoning: de unit moet binnen 2 jaar na de (stilzwijgende) meldingsakte effectief bewoond worden voor de zorgsituatie.
Opruimplicht: de unit en het toegangspad moeten binnen 3 maanden na het einde van de zorgsituatie volledig verwijderd zijn. Ook het stopzetten van de zorgwoonsituatie is zelf meldingsplichtig.
Termijn van de melding
De overheid akteert een melding in principe binnen 30 dagen; blijft een reactie uit, dan ontstaat een stilzwijgende meldingsakte (vlaanderen.be).
Let op: dit is een algemene toelichting, geen juridisch advies. Controleer de actuele voorwaarden altijd bij je gemeente, en houd er rekening mee dat vrijstaande zorgwoningen onder 50 m² EPB-plichtig zijn voor bouwaanvragen tot en met 31 december 2026; voor aanvragen vanaf 1 januari 2027 is die uitzondering geschrapt en geldt de vrijstelling onder 50 m² ook voor vrijstaande zorgwoningen (bron: EPB-pedia, nagekeken 10 september 2026). Op zoek naar een geschikte unit? Bekijk het actuele aanbod op Moduna.
Bekijk het beschikbare aanbod, met de uitleg waarom wij daarover geen prijsvork publiceren, op onze hub zorgwoning en zorgunit te koop, waar de prijsvorken uit het eigen Moduna-aanbod naast het actuele aanbod staan.
Alle Vlaamse voorwaarden voor zorgwonen — melding, oppervlakte, hoogte en termijn — staan met bronvermelding op zorgwoning in de tuin: Vlaamse wetgeving, melding en regels.