Een terugkerende vraag: **werkt de bank mee als ik modulair bouw?** Kort antwoord: ja, maar met voorwaarden.
**Wat banken beoordelen:**
1. **Verplaatsbaarheid** — Is de woning verankerd aan een permanente fundering? Zo ja → financierbaar als vastgoed. Zo nee (op wielen/stelconplaten) → vaak enkel als roerend goed, met veel hogere rente.
2. **Taxatiewaarde** — De taxateur moet vergelijkbare referenties vinden. In gebieden waar modulair nog nieuw is, kan de taxatie lager uitvallen dan de bouwkost.
3. **Levensduur & EPB** — Banken vragen minimum 30 jaar economische levensduur en een goed energielabel (A of hoger geeft vaak korting).
4. **Vergunning & bestemming** — Zonder woonbestemming geen hypotheek, zo simpel is het.
**Banken die in NL/BE ervaring hebben** met modulair: KBC, Belfius, ING, Rabobank, ABN AMRO, BNP Paribas Fortis (dit is geen aanbeveling, wel wat we van gebruikers horen).
Wie heeft recent een hypotheek rond gekregen voor een modulaire woning? Welke bank en welk % kon je lenen van de bouwsom?